Geometra libero professionista · Provincia di Novara e limitrofe
Sanatorie, pratiche edilizie, catasto, perizie, APE, rilievi 2D e 3D anche con drone, modellazione 3D, coordinamento della sicurezza in cantiere. Un unico tecnico che segue la pratica dal sopralluogo alla chiusura.
Geom.Servizi
Privati, imprese, amministratori di condominio e studi notarili. Ogni incarico parte da un sopralluogo e da una verifica dei documenti in Comune e al Catasto, così sai fin da subito tempi e costi.
Verifico la conformità tra lo stato di fatto e i titoli edilizi, individuo le difformità e scelgo la procedura corretta per sanarle prima di un rogito, una vendita o una ristrutturazione.
Progetto e presento la pratica giusta per il tuo intervento, dalla manutenzione straordinaria alla ristrutturazione, e seguo l'iter con l'ufficio tecnico fino alla fine lavori.
Aggiorno la situazione catastale dopo lavori, frazionamenti o fusioni, così planimetrie e rendita corrispondono a quello che c'è davvero.
Valutazioni del valore di mercato e perizie tecniche per compravendite, successioni, divisioni e contenziosi, con relazione scritta e documentazione fotografica.
Redigo l'APE necessario per vendere o affittare un immobile e per molte detrazioni fiscali: sopralluogo, calcolo della classe energetica, consigli per migliorarla e trasmissione al catasto energetico regionale.
Rilievo metrico di edifici, terreni e coperture con strumentazione tradizionale, laser scanner e fotogrammetria da drone. Elaboro nuvole di punti, anche fornite da altri, e le trasformo in disegni CAD e modelli 3D in Revit pronti per il progetto.
Coordino la sicurezza nei cantieri temporanei o mobili, in progettazione e in esecuzione, secondo il Titolo IV del D.Lgs. 81/2008.
Rilievi 2D e 3D · Modellazione 3D
Con il drone rilevo tetti, facciate, lotti e aree di cantiere in poche ore e senza ponteggi. Le foto aeree vengono elaborate in fotogrammetria e appoggiate a punti di controllo misurati a terra, così il risultato è un modello metrico e non una semplice immagine.
Dalla nuvola di punti ricavo il modello 3D dell'edificio in Revit, con muri, solai, aperture e coperture: una base su cui progettare, fare computi e confrontare le alternative di intervento. Elaboro anche nuvole di punti da laser scanner fornite da altri tecnici.
Il rilievo serve come base per pratiche edilizie, progetti di ristrutturazione, computi delle coperture, calcolo di volumi di scavo e documentazione dello stato di avanzamento lavori.
| Elaborati 2D | Piante, prospetti, sezioni in DWG/DXF e PDF |
|---|---|
| Elaborati 3D | Nuvola di punti, mesh texturizzata, modello del terreno |
| Modello 3D | Modello 3D in Revit (RVT, IFC) ricavato dalla nuvola di punti |
| Ortofoto | Georeferenziata, per coperture, lotti e cantieri |
| Drone | DJI Mini 2, sotto i 250 g: vola anche vicino agli edifici, in categoria Open |
Sicurezza nei cantieri
Come CSP redigo il Piano di Sicurezza e Coordinamento e il fascicolo dell'opera insieme al progetto. Come CSE verifico in cantiere che le imprese applichino il piano, controllo i POS, organizzo le riunioni di coordinamento e documento ogni sopralluogo.
Per il committente significa adempiere agli obblighi di legge e avere un riferimento unico per tutte le imprese presenti in cantiere.
Lavoro anche dalla parte delle imprese come referente HSE (salute, sicurezza e ambiente), con presenza continuativa in cantiere. Dal 2023 seguo cantieri industriali in Piemonte e Lombardia da oltre 20 milioni di euro, con supervisione di lavori in quota, scavi, sollevamenti e spazi confinati.
| In progettazione (CSP) | PSC, stima dei costi della sicurezza, fascicolo dell'opera |
|---|---|
| In esecuzione (CSE) | Verifica idoneità dei POS, sopralluoghi, verbali, aggiornamento del PSC |
| Adempimenti | Notifica preliminare, verifica dell'idoneità tecnico-professionale delle imprese |
| Supporto HSE | RAMS, permessi e procedure di lavoro, audit di sicurezza, toolbox meeting, verifica documentale e controllo accessi |
| Esperienza | Cantieri industriali da 21 e 22 milioni di euro a Novara e Liscate (MI) |
| Formazione | Attestato coordinatore CSP/CSE (D.Lgs. 81/08, All. XIV), 2024 |
Come lavoro
Un percorso chiaro, con un preventivo scritto prima di iniziare e aggiornamenti a ogni passaggio.
Mi racconti cosa ti serve. Ti dico subito quali documenti preparare.
Visita all'immobile, accesso agli atti in Comune, visure catastali.
Proposta scritta con attività, tempi e costi, senza sorprese.
Misuro, disegno e presento la pratica agli enti competenti.
Ricevi elaborati e ricevute di protocollo. Resto il tuo riferimento.
Chi sono
Sono un geometra libero professionista con studio a Novara, in attività da 5 anni e iscritto all'Albo dal 2023. Mi occupo di edilizia, catasto, rilievi e sicurezza: le competenze che servono per seguire un'opera dal titolo edilizio alla gestione del cantiere.
Ho presentato oltre 100 pratiche edilizie e catastali, tra CILA, SCIA, sanatorie e Docfa.
Collaboro con notai, agenzie immobiliari e altri professionisti del settore. Per i rilievi uso laser scanner e drone, e realizzo modelli 3D con Revit e Recap.
Nella sicurezza lavoro come CSP e CSE e, per le imprese, come referente HSE in cantieri industriali da oltre 20 milioni di euro. Parlo inglese tecnico, utile nei cantieri con committenti internazionali.
Contatti
Chiamami o scrivimi: ti rispondo entro un giorno lavorativo. Ricevo in studio su appuntamento.